停在車(chē)庫(kù)的電動(dòng)車(chē)被盜物業(yè)公司要賠錢(qián)嗎？

　　放在小區(qū)公用車(chē)庫(kù)里的電瓶車(chē)被盜，物業(yè)公司是否有賠償責(zé)任?停在小區(qū)車(chē)庫(kù)內(nèi)的電動(dòng)車(chē)被盜事件時(shí)有發(fā)生，跟物業(yè)協(xié)商的結(jié)果也都不了了之，很多人也就自己為損失買(mǎi)單。可昆山的黃先生就跟物業(yè)公司“扛”上了，從一審官司打到二審官司，終于給自己被盜的電動(dòng)車(chē)找回了一個(gè)說(shuō)法。

　　2004年12月，黃先生購(gòu)得位于昆山市銀泉新村的房屋一套。其中共用車(chē)庫(kù)一間(六戶(hù)業(yè)主公用)。銀泉新村所屬物業(yè)公司為昆山市融鑫物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公司)。當(dāng)年12月15日，昆山市銀泉新村業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議，協(xié)議對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)作了相應(yīng)的約定。2007年4月17日，黃先生發(fā)現(xiàn)本單元共用車(chē)庫(kù)的門(mén)壞了。立即向物業(yè)公司報(bào)修，物業(yè)公司答復(fù)盡快修理。物業(yè)公司同時(shí)告知黃先生，為防止車(chē)輛被盜，注意車(chē)輛停放，但黃先生仍將自己的車(chē)輛停放在車(chē)庫(kù)內(nèi)。5月2日，黃先生存放在車(chē)庫(kù)中上鎖的和平牌電動(dòng)車(chē)一輛被偷，黃先生發(fā)現(xiàn)后馬上向物業(yè)公司報(bào)案。保安通過(guò)監(jiān)控錄像發(fā)現(xiàn)電動(dòng)車(chē)被陌生人偷走。昆山市青陽(yáng)派出所也出警到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，出具了說(shuō)明一份，但對(duì)黃先生車(chē)輛被盜未有結(jié)論。之后，黃先生與物業(yè)公司協(xié)商要求處理，但未能達(dá)成一致意見(jiàn)。為此，黃先生訴至昆山市法院，認(rèn)為物業(yè)公司未能及時(shí)對(duì)車(chē)庫(kù)維修.致使黃先生車(chē)輛被偷;物業(yè)公司未對(duì)進(jìn)出小區(qū)陌生人員進(jìn)行盤(pán)問(wèn)和登記，使小偷自由出入并偷走車(chē)輛;黃先生向物業(yè)公司交納了相關(guān)的保安費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。而物業(yè)公司未能盡到責(zé)任，致使黃先生車(chē)輛被偷，請(qǐng)求法院判令物業(yè)公司賠償黃先生車(chē)損費(fèi)2079元、誤工費(fèi)1071.43元、代步工具費(fèi)600元、精神損失費(fèi)1249.57元合計(jì)5000元。

　　昆山市法院審理后認(rèn)為：根據(jù)黃先生小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定，雙方之間并不形成車(chē)輛保管合同。黃先生所在共用車(chē)庫(kù)門(mén)壞，物業(yè)公司正采取措施聯(lián)系維修，也告知黃先生注意車(chē)輛的停放，且黃先生也未能提供確鑿的證據(jù)證明物業(yè)公司在履行物業(yè)管理合同過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)。因此，黃先生要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。據(jù)此，昆山市法院駁回了黃先生的訴訟請(qǐng)求。

　　黃先生不服。于2007年10月15日向蘇州市中級(jí)法院提起上訴，認(rèn)為物業(yè)公司存在重大過(guò)失，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。蘇州市中級(jí)法院審理后認(rèn)為：黃先生所使用的車(chē)庫(kù)為與小區(qū)其他部分業(yè)主所共用的車(chē)庫(kù)，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》約定，物業(yè)公司應(yīng)對(duì)該車(chē)庫(kù)承擔(dān)維修管理責(zé)任。在黃先生發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)門(mén)壞后，向物業(yè)公司進(jìn)行了報(bào)修，物業(yè)公司也答復(fù)表示盡快修理。但是物業(yè)公司在接到報(bào)修后十多天內(nèi)并未對(duì)該車(chē)庫(kù)門(mén)進(jìn)行維修，并且在對(duì)進(jìn)入小區(qū)人員的登記盤(pán)查方面，也存在一定疏漏.導(dǎo)致黃先生停放在該車(chē)庫(kù)內(nèi)的和平牌電動(dòng)車(chē)被偷，故物業(yè)公司存在一定過(guò)錯(cuò)。但黃先生的車(chē)輛失竊造成的損失為他人所為，直接侵權(quán)人為盜竊人而非物業(yè)公司，而且黃先生在物業(yè)公司告知其將電動(dòng)車(chē)停放在其他地方、且車(chē)庫(kù)門(mén)未修理好的情況下，仍使用該車(chē)庫(kù)停放車(chē)輛，對(duì)此黃先生亦存在過(guò)錯(cuò)。故綜上分析，法院認(rèn)定物業(yè)公司承擔(dān)黃先生和平牌電動(dòng)車(chē)被盜竊所造成的損失范圍20%的責(zé)任，其他主張的誤工費(fèi)、代步工具費(fèi)、精神損失費(fèi)，無(wú)法律依據(jù)，不予采信。目前，蘇州市中級(jí)法院判決物業(yè)公司賠償黃先生損失415.8元。